España a la cabeza para realizar inversión inmobiliaria
Según los datos del último informe elaborado por CBRE, Global Investors Intentions, España ocupa el tercer lugar en el ranking entre los países europeos preferidos para realizar inversión inmobiliaria.
Concretamente, el informe arroja un resultado del 10,2% del total de los encuestados, que mostraban su preferencia por España como país para realizar inversión inmobiliaria, por detrás de países como Alemania, que lidera el ranking con un 17%, seguido de Reino Unido con un 15,1%.
A nivel de ciudades, vemos como Madrid sigue manteniendo el segundo puesto, al igual que ocupaba en 2015, como destino preferido en la que realizar inversión inmobiliaria.
Sin embargo, en la investigación realizada a nivel de ciudades preferidas para invertir en inmobiliaria se observa una mayor diversificación, pues hay más opciones preferidas entre los encuestados, dejándose notar un mayor interés por ciudades de Europa central y del Este.
Otro de los datos interesantes que manifiesta el informe Global Investors Intentions, es el creciente interés en la inversión en producto alternativo, sector en el que invierten un 56% de los encuestados.
Concretamente, en este sentido, destacamos el repunte experimentado por la inversión en deuda inmobiliaria, con un 30% de inversores del total que apuestan por las mencionadas inversiones en producto alternativo.
Entre los activos que han experimentado mayor crecimiento en su inversión, destacamos las residencias universitarias, centros de ocio y los propios centros sanitarios.
No obstante, a pesar de este incremento en la inversión realizada en el sector retail, destacar que la fuerte apuesta que ya se venía manifestando en la inversión de oficinas, continua en auge, siendo la inversión inmobiliaria, preferida por el 37% de los encuestados.
Por su parte, resalta el crecimiento experimentado por la inversión inmobiliaria en el sector residencial, que ha experimentado un aumento de siete puntos porcentuales con respecto al 2015, pasando del 5 al 12%.
Como punto final a destacar del análisis realizado por CBRE, destacar la mayor importancia que otorga los inversionistas a las cuestiones de sostenibilidad. Es decir, a la hora de realizar la inversión inmobiliaria unos de los puntos que valoran en mayor medida en comparación con el pasado año es la sostenibilidad, lo que pone de relieve el creciente interés de éstos por disminuir los riesgos derivados de cambios en la legislación y en las propias expectativas de los ocupantes.
En este sentido, se aprecia, como entre las principales aspiraciones que lleva a los encuestados a realizar una inversión inmobiliaria, se valora, el ciclo de vida del mercado en el que se esté valorando realizar dicha inversión.
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