La subida o bajada del precio de la vivienda viene motivada por un cúmulo de factores asociados a la misma.
De tal manera, que en función de cómo los mismos varíen el precio de nuestra vivienda se puede ver incrementado o por el contrario, reducido.
A continuación, recogemos los principales factores que pueden generar una subida o bajada del precio de la vivienda.
Factores que pueden generar una subida o bajada del precio de la vivienda
Factores que pueden hacer que suba el precio de tu vivienda
- Incremento en la demanda de viviendas: ante cambios en el sector inmobiliario que den lugar a un aumento de la demanda de éstas, los vendedores asumen un mayor poder, pudiendo así, incrementar el precio de la vivienda.
- Subida del precio de la competencia: si observamos que las viviendas similares a la nuestra suben su precio, el valor de la nuestra también sube. En caso de querer venderla, podremos solicitar un precio también mayor.
- Nuevos servicios cercanos: aquellas viviendas situadas en lugares en los que se construyen nuevos colegios, centros comerciales y se incrementa las facilidades de comunicación, también se ven favorecidas en el sentido de que adquieren un mayor valor, que permitirá una subida del precio de las mismas.
- Realización de mejoras: cuando se hacen mejoras en la vivienda que muestren la misma con unos materiales de mayor calidad, dándole una mejor apariencia, también posibilita la subida de su precio.
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Factores que pueden hacer que baje el precio de tu vivienda
- Ubicación en zonas inundables: es importante analizar la zona en la que está construida porque en caso de tratarse de zonas inundables, los seguros y riesgos a asumir serán mayores, por lo que el precio a pagar por la vivienda tenderá a la baja.
- Zonas cercanas con mal aspecto: si la vivienda se encuentra en un entorno desmejorado, en el que vemos falta de higiene en las calles, o incluso zonas abandonadas y con necesidades de que se efectúen reparaciones para volver a hacerlas operativas, el precio que el comprador está dispuesto a ofrecer es menor.
- Situación de crisis económica: que provoca impactos negativos sobre el valor generalizado de las viviendas.
- Bajada en el precio de las viviendas similares: si varios propietarios de viviendas similares a las nuestras optan por rebajar el precio para asemejarse a las condiciones del sector inmobiliario en esa zona, también influirá en el precio de nuestra vivienda, que tenderá a bajar.
Estos son sólo algunos de los factores que pueden generar una subida o bajada del precio de la vivienda.
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