Buen momento para comprar vivienda
Según recoge El Mundo, en su artículo ¿Qué se puede esperar del mercado residencial en el curso 2016-2017? estamos en un buen momento para comprar vivienda.
Esta afirmación se basa en torno al análisis de las principales variables económicas e inmobiliarias vinculadas a la compra de una vivienda.
Dichas variables están siendo favorables para fomentar la compra y se prevé que lo siga siendo a lo largo de este nuevo curso 2016-2017. Vamos a analizar cada una de ellas.
1.- Evolución de los precios al alza
Desde 2014 se viene registrando una continua revalorización en el precio de la vivienda. En el segundo trimestre de este año se ha registrado una subida del 7,5% en el valor de las viviendas con respecto al mismo periodo del año anterior.
Además, según aseguran expertos consultados, esta tendencia en el alza en los precios de la vivienda tiende a mantenerse mínimo hasta 2020, dado que el buen momento para comprar vivienda, propicia que continúe esta subida.
2.-Financiación favorable
Centrándonos en la financiación, como otras de las variables clave a considerar en toda decisión de compra de una vivienda, vemos que actualmente los hipotecados y los que estén planteando la compra están en un buen momento para comprar vivienda.
Ello es debido a que los tipos de interés están a niveles históricamente bajos, tanto para los préstamos a tipo fijo como a tipo variable, lo cual parece mantenerse a medio plazo.
A su vez, dentro de este punto, una gran duda entre los compradores, es si decantarse por tipos fijos o variables.
Con el tipo fijo, actualmente, se acaba pagando un poco más de intereses, pero ofrece estabilidad en las cuotas y menos riesgos, mientras que con el tipo variable, según como está el Euribor actualmente, se paga menos cuotas de intereses, pero no ofrece la estabilidad que nos da los tipos fijos.
3.- Oferta aumentada y mejorada
Otras de las preguntas que se plantea el comprador de vivienda es si el mercado inmobiliario presenta una mayor oferta de viviendas y si éstas están adaptadas a las tendencias demandadas.
En este sentido y según los datos observados, hay un mayor registro de permisos para construir viviendas nuevas. Incrementos que se vienen notando desde 2014 y que se prevé que continúen durante 2016.
En lo que a la calidad de la oferta nos referimos, vemos que destaca la innovación en el producto y la transparencia.
Y que en cuento a la tipología más ofertada, están los pisos de entre 3 y 4 habitaciones, como respuesta a los más demandados.
4. Aumento de la demanda
Otra de las variables a tener en cuenta a la hora de tomar la decisión de compra de una vivienda, es el análisis de la demanda.
Este buen momento para comprar vivienda, está impulsando a que haya una mayor demanda. Esto conlleva a una mayor presión sobre el precio y menos oferta dónde poder elegir.
Igualmente esta senda alcista en la demanda, se estima que continuará durante 2017.
Si estás pensando en realizar la compra de una vivienda, no dudes en ponerte en contacto con Vivanka Inmobiliaria, tu inmobiliaria en Xàtiva. Estaremos encantados de poder asesorarte en este proceso de compra.
Puedes consultar también la sección de ofertas de viviendas para comprar para ver las opciones que tienes a tu disposición.