Comprar una casa en 2017
La adquisición de un inmueble consiste en una decisión de suma importancia en la que se deben tener en cuenta diversos factores y variables para realizar la mejor elección posible. En este artículo queremos darte una serie de consejos que te ayuden cuando vayas a comprar una casa en 2017.
Viabilidad económica y estabilidad laboral
Uno de los principales factores es la viabilidad económica y la estabilidad laboral a la hora de afrontar la adquisición de una vivienda. Se debe tener una visión realista sobre lo que cada individuo puede aspirar comprar dadas las posibilidades económicas.
De hecho, muchos expertos recomiendan que el porcentaje máximo en materia de endeudamiento inmobiliario no supere el 33% del sueldo.
Presupuesto
Para comprar una casa en 2017 se recomiendo también el fijar un presupuesto que uno sea capaz de pagar, incluyendo en ese precio máximo si se utiliza financiación ajena siendo consultado previamente con una entidad bancaria.
Otros aspectos que ayudan a fijar dicho precio máximo o presupuesto son los ahorros que se tienen, el salario que se percibe en el trabajo actual y con proyección de futuro y a la hipoteca y condiciones que se podrían conseguir.
Con el presupuesto fijado se debe intentar que éste no sea sobrepasado, siendo recomendable no pasar más de un 5% si no hay más remedio. Una cifra que puede servir a modo de orientación para estimar un pequeño margen si se sobrepasa el presupuesto fijado es añadir el salario bruto de un periodo de unos tres a cinco años.
La razón de calcular este margen que supera el presupuesto es debido a que los costes que suponen comprar una casa en 2017, aumentando alrededor del 8% para el caso de los inmuebles usados y en un 12% para aquellos que son nuevos bajo conceptos de diferentes impuestos y gastos administrativos.
Ubicación y equipamiento
Tras conseguir un presupuesto llega el momento de buscar la ubicación de la vivienda. Se deben buscar zonas de la localidad que sean acordes a tu presupuesto y poder adquisitivo.
A esto se le suma la necesidad de encontrar una vivienda que satisfaga nuestras necesidades de espacio y equipamiento: el número de dormitorios y baños, si tiene garaje o plaza de aparcamiento, la superficie total del inmueble, si la vivienda viene amueblada o no, etc.
Búsqueda y precio final
La última fase consiste en la búsqueda en sí del inmueble, empleándose portales inmobiliarios, agencias, personas que trabajan en el sector, etc.
Esta fase se caracteriza por ser un proceso largo en el que obtienes como resultado una serie de viviendas que se aproximan y cumplen tus necesidades en una vivienda. No obstante, se debe ser realista y comprender que el inmueble ideal no existe, especialmente si entran en juego factores como límites en el presupuesto.
El precio final del inmueble es un tema delicado cuando se trata de viviendas de nueva construcción y que se ubiquen en buenas zonas, dejando prácticamente inviable la opción de intentar regatear. En el caso de viviendas de segunda mano sí se puede intentar.
Ya acordado el precio final, lo más recomendable es dejar todas las gestiones del papeleo de la transacción a un gestor, haciéndose cargo de que todo se realiza correctamente.
Todo este proceso puede tardar bastantes meses y desde Vivanka Inmobiliaria, tu inmobiliaria en Xàtiva estamos encantados de poder ayudarte, por lo que te animamos a que te pongas en contacto con nosotros para cualquier duda o asesoramiento que necesites.
También te recomendamos que consultes nuestra sección Buscamos por ti, donde te ayudemos con la búsqueda de una vivienda acorde a tus necesidades y preferencias que nos indiques.