Desde hace unos meses vamos viendo una notable recuperación en el sector inmobiliario, en junio de 2016 hubo un 19,4 % más compraventas que en junio de 2015 y en mayo, se concedieron 26.579 hipotecas por la compra de vivienda, es decir, un 34,1 % más que el pasado mayo de 2015, estos datos son suministrados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y como podemos observar, no son tan favorables desde 2010.
Para que nos hagamos una idea, en este primer semestre de 2016 se vendieron 207.593 viviendas, un número considerablemente menor, comparado con los años del Boom Inmobiliario, correspondiente al primer semestre del año 2007, en el que se vendieron 432.608 viviendas. Sin embargo, estos datos del primer semestre de 2016 son mucho más favorables comparados con el peor momento del sector inmobiliario en el segundo trimestre de 2013, pues se han vendido 60.000 viviendas más.
Ahora pasamos a analizar las diferencias de hipotecas por la compra de vivienda de ahora y de hace unos años.
A pesar de que la mayoría de las hipotecas están contratadas a tipo variable, en mayo de este año, el 19,6 % de las hipotecas pactaron a tipo fijo frente al 2,4 % de 2006. Estos datos nos indican que se ha elevado el número de hipotecas cuyo tipo de financiación es a tipo fijo, a pesar de la bajada del Euribor nuevamente el pasado mes de julio, llegando a posicionarse en -0,056%.
La causa de este fenómeno se debe a que los bancos a debido a la gran caída de la venta de las viviendas, empezaron a promocionar y comercializar más este tipo de hipotecas de financiación fija. Los clientes, ante esta oferta que antes era desconocida, pues los bancos no tenían mucho interés en que el cliente firmara hipotecas por la compra de vivienda a interés fijo, se decantan cada vez más por ésta, pues es una apuesta más segura y más prudente.
Cabe destacar, que a pesar de que los números nos dan indicios de que se dan un mayor número de préstamos de hipotecas por la compra de viviendas, éstos se concentran principalmente en provincias como Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia, mientras que en otras provincias como Asturias, León, Salamanca, todavía no han llegado a niveles anteriores a los de la crisis, pues las ventas son un 60 % menor que en 2007, el año del Boom Inmobiliario.
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