La consultora inmobiliaria CBRE prevé que el mercado residencial va a seguir al alza durante el 2016. Según esta compañía, se comenzará a dar los primeros pasos en este nuevo ciclo expansivo, donde se ha estimado que la compraventa de viviendas crecerá un 20% interanual y los precios de las viviendas nuevas repuntarán sobre un 5%, impulsado por las ciudades más importantes de España.
Madrid y Barcelona compartirán este año protagonismo con ciudades como Valencia, Málaga y Bilbao, convirtiéndose estas urbes en el núcleo de las promociones residenciales, de la producción de nuevos suelos e incluso, de rehabilitaciones de viviendas que permitan satisfacer la demanda y siendo las más destacadas en este negocio.
Diversos factores como la estabilización de los ciudadanos, la prudencia a la hora de realizar inversiones, el fin de la financiación sin límites y el mayor peso del alquiler, favorecerá, según CBRE, a que este nuevo ciclo sea más racional y sostenible. La consultora espera reducir el stock entre 75.000 y 100.000 pisos.
Como ya hemos dicho antes, la Comunidad Valenciana, adquirirá protagonismo a lo largo de este año, ya que según estima el Banco de España, esta región costera necesitará miles de viviendas nuevas en los años venideros para cubrir la demanda, en torno a unas 20.000 viviendas nuevas de aquí al 2029, las cuales se sumarán a las 85.000 que siguen en venta.
La Comunidad Valenciana es una de las comunidades españolas con mayor volumen de stock de viviendas, concentrado en las zonas interiores de Alicante y Valencia, además de toda la provincia de Castellón, provincia española con la mayor tasa de viviendas sin colocar en todo el país.
Luis María Linde, presidente de este organismo insiste en que factores como el endeudamiento de las familias, la elevada tasa de paro y el excedente de casas detendrá la mejora del mercado inmobiliario a corto plazo, aunque si se trata de a medio plazo, en el 2019 será el punto de inflexión de la recuperación sostenida. La banca ya está ofreciendo financiación a promotores que cataloga como solventes.
Esta comunidad se ha convertido en una de las protagonistas por la demanda de compradores extranjeros británicos y de países del norte de Europa, un total de entre 55.000 y 220.000 casas hasta el año 2030.
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