No es fácil tener éxito en la inversión inmobiliaria, pero hay algunos consejos para convertirse en un inversor inmobiliario exitoso. Tener suerte con una sola inversión no equivale a convertirse en un inversor inmobiliario experimentado. La única forma de convertirse en un inversor eficaz es educarse y seguir el camino de otros inversores que ya lo han logrado.
Claves para el éxito en una inversión inmobiliaria
A continuación, vamos a plantear algunos pasos clave para realizar con éxito una inversión en bienes raíces.
- Buscar rentabilidad tanto a corto como a largo plazo: para realizar una inversión inmobiliaria que lleve al éxito, diseñar un plan estratégico a largo plazo para saber hasta dónde queremos llegar es básico. De esta forma, podemos empezar a adquirir viviendas y, poco a poco, con la rentabilidad de un conjunto de inversiones, llegar a adquirir propiedades de mayor coste.
- Encontrar la ubicación perfecta: es importante saber dónde te gustaría adquirir una propiedad inmobiliaria según tu estrategia, para obtener un buen rendimiento y tener un retorno de la inversión que encaje con tus objetivos.
- Consultar con otros agentes inmobiliarios y personas que invierten de forma activa: esto te ayudará a conocer sus intereses y poder hacerse una idea del mercado, sobre todo en el caso de que sea tu primera vez en esta actividad y quieras obtener éxito en una inversión inmobiliaria.
- Conoce tu entorno local y tus posibilidades de inversión: conocer a otros inversores en tu mercado local te puede ayudar a vender tus propiedades en un futuro o a consultar con ellos proyectos que quieras realizar, incluso a formar equipo y poder asumir cuantías mayores para obtener un porcentaje superior de rentabilidad.
- Buscar propiedades también fuera de su entorno local: muchos inversores inmobiliarios se centran únicamente en propiedades que estén en su localidad pero, realmente puede haber bienes raíces que se adapten mejor al tipo de inversión que quieres realizar, sólo que se encuentren en otra provincia o comunidad.
- Estudiar más de un bien raíz: puede que la primera opción parezca la más interesante, pero es importante observar más de un tipo de bien para poder comparar, ya que puede ser que haya otras opciones que se adapten mejor a los objetivos de inversión y conlleven al éxito en una inversión inmobiliaria.
- Ayudarse de expertos: hay temas a largo plazo como, por ejemplo, la reducción de los impuestos o exenciones inmobiliarias, que deben consultarse con profesionales del sector para así asegurarnos de que no tendremos problemas en un futuro por no haber tenido en cuenta este tipo de factores, ya que ellos además de experiencia conocen la legislación y pueden aconsejarnos.
- Si el fin de la inversión es el alquiler: estudia al tipo de inquilinos que van a alquilar la propiedad para no tener problemas de morosidad o de pago tardío. Una simple selección, puede ser la clave para evitar problemas de mayor índole.
- Revisar y asegurarse de la capacidad de financiación de inversiones que tenemos: para asegurar el éxito en una inversión inmobiliaria, es prioritario conocer cuáles son nuestras capacidades y qué cuantías podemos asumir a la hora de adquirir un bien raíz. Por ello, consultar con el banco o con un prestamista la cantidad disponible que se puede solicitar como préstamo para financiar el bien o, la disponibilidad de efectivo que tenemos a nuestra disposición será una de las claves del éxito.
Si piensas realizar una inversión inmobiliaria, existen empresas a las que se puede acudir para recibir asesoramiento y comparar y adquirir las propiedades que más se adapten según tu estrategia de inversión, como Vivanka. Si quieres necesitas hablar con uno de nuestros consultores, no dudes en contactar con nosotros.