La compra de una vivienda es todo un proceso extenso que requiere de mucha paciencia por parte del comprador pues son muchos los pasos que debe dar para llegar a buen puerto tomando la mejor decisión.
Concretamente, este proceso de compra de tu vivienda implicará salir a ver las opciones disponibles en el mercado, negociar con el vendedor así como con las entidades bancarias. Además de este esfuerzo en investigación y horas que hay que dedicarle, está el esfuerzo económico que supone realizar la compra de una vivienda.
Y por si con todo esto no fuera suficiente, el comprador también tiene que aprender a filtrar los anuncios de venta de viviendas, es decir debe saber leer entre líneas los comentarios que publican los vendedores, puesto que éstos tienden a adornarlos atribuyendo a la vivienda más características de las que posee, desvirtuando así la realidad.
En relación a la búsqueda de vivienda te interesará leer Internet, el canal más utilizado para buscar casa.
Consejos para detectar las mentiras habituales entre los vendedores de viviendas
A continuación os mostramos algunas de las mentiras habituales entre los vendedores de viviendas a las que como comprador debes hacer frente y adelantarte a las mismas sabiendo cómo proceder ante cada una para no caer en la trampa.
1.- La superficie anunciada no siempre es la real
Cuidado con esto. Muchas de las veces el vendedor tiende a agrandar la superficie de la vivienda, para hacer su anuncio más atractivo. Ello también influye en el precio de la vivienda, pues en base a dichos metros establece el precio. Por ello, recomendamos a todos los futuros compradores, que antes de aceptar lo que diga el vendedor, se realice una tasación de la vivienda, para comprobar que la superficie que nos están vendiendo coincide con la real.
2.- Descripción de la ubicación
En bastantes ocasiones, nos encontramos con anuncios en los que nos dicen tener una buena ubicación y estar cerca a ciertos lugares de interés, cuando en la realidad nos percatamos de que esa cercanía mencionada en el anuncio no era tan corta como se describía.
3.- Cuidado con las descripciones de tipo «acogedor»
Cuando el vendedor a la hora de anunciar una vivienda, la describe con adjetivos del tipo coqueto o acogedor, debes empezar a plantearte que en realidad puede tratarse de una vivienda de reducidas dimensiones y que la forma de poder venderla es describiéndola de esa manera.
4.- Descripción tipo «para entrar a vivir» o «a reformar»
Por lo general, los vendedores de viviendas tratan de tapar los aspectos negativos o a aminorarlos. Así por ejemplo cuando en el anuncio describe el inmueble como «listo para entrar a vivir» o «para reformar», plantéate que es posible que con ello se refiera a no tener que hacer grandes modificaciones, quizá incluso sólo pintarlo, pero que de alguna manera u otra requiera alguna que otra acción.
5. Atención a los gastos de comunidad que no se menciona.
Investiga si además de los gastos de comunidad habituales, se deben hacer frente a otros excepcionales como podrían ser los derivados de un derrama, ya que ello podría hacer que te llevaras la sorpresa de tener que pagar una importante cantidad mensual por tal concepto, sin que se te hubiera informado de ello desde un primer momento.
Con estos consejos, queremos ayudarte a filtrar las ofertas sabiendo detectar las mentiras habituales entre los vendedores de viviendas.
El artículo Cómo encontrar la casa de tus sueños en España, te podrá ser de utilidad como guía a la hora de tomar la decisión de compra de tu vivienda.
Si estás pensando en comprar una vivienda, puedes consultar nuestra oferta de viviendas para comprar o bien ponerte directamente en contacto con nosotros.