Si te estás planteando donar la vivienda o dejarla en herencia, aquí te dejamos algunas características de cada una. Y es que esta pregunta es muy recurrida últimamente entre las personas que piensan acerca del futuro de sus hijos, lo que les depara, la situación económica en la que se encuentran, etc.
Para dar respuesta a esta pregunta, podemos referirnos a los datos proporcionados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) donde vemos que la mayoría de las personas se decantan por dejar su casa en herencia en vez de donarla.
Esto puede deberse a dos factores, el factor sentimental y el coste fiscal.
En el primer factor se está debatiendo entre donar la vivienda o dejarla en herencia, la mayoría de las veces te preocupas por tus hijos y de alguna forma quieres dejarles el ‘futuro arreglado’ y elegir lo más favorable para ellos. Además, lo más común es tener una única vivienda y pasar en esta los últimos días, con lo cual, lo más lógico en esta situación sería dejar la vivienda en herencia, pues en las donaciones el beneficiario no tiene que esperar a que los titulares de la vivienda fallezcan.
Por otro lado, tenemos el coste Fiscal. En las donaciones, el beneficiario tiene que pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) con mayor número de restricciones y dificultades, es decir, con más dinero a pagar que en las herencias.
También tenemos que tener en cuenta que la ley se aplica en aquella Comunidad en la que residía el fallecido o aquella en la que encuentra el mayor número de bienes en el caso de inmuebles que posea, o la comunidad de residencia del beneficiario en caso de que sea otro tipo de bienes.
En ciertas comunidades, como es el caso de Andalucía, resulta más caro las donaciones a la hora de la tributación. Las herencias cuentan con algunas bonificaciones y reducciones, al contrario de las donaciones, que no cuenta con tantas ventajas.
¿Cuál es la diferencia económica entre donar la vivienda o dejarla en herencia?
Por último, aquí te dejamos unos ejemplos que nos propone El Consejo General de Economistas para que juzgues tú mismo las diferencias económicas tan enormes entre distintas comunidades y según nos encontremos en una comunidad u otra.
- En el caso de una herencia: un chico o chica soltero de unos 30 años que herede la suma total de 800.000 € y entre ellos 200.000 en vivienda. Aquí dejamos lo que pagaría en cada comunidad de mayor cantidad a menor. Empezamos con Andalucía, (164.000 €), Asturias (162.000 €) y Aragón (155.393 €). Difiere mucho de lo que pagaría en estas otras comunidades, Canarias (134 €), Cantabria (1.262 €) y Madrid (1.582 €).
- En el caso de una donación: seguimos con el ejemplo de un chico o chica treintañera que recibe una donación de unos 800.000 en metálico. Volvemos a encontrarnos que en Andalucía (208.159 euros) será donde mayor cantidad ha de desembolsar seguido de Asturias (205.920 €). Después siguen Cantabria, Castilla y León, Extremadura, La Rioja (200.122 €) y Aragón (177.706 €); en el otro extremo nos encontramos con Canarias (200 €) y Madrid (2.000 €).
Esperamos que con este post tengas más claro las diferencias entre donar tu vivienda o dejarla en herencia y no dudes contactar con tu inmobiliaria en Xátiva si tienes alguna otra pregunta, ¡estamos a tu plena disposición!