Buenas perspectivas para el sector inmobiliario en 2019
El volumen del mercado inmobiliario español alcanzó los 20.000 millones de euros en inversión en 2018– 56% más que el año anterior-, y continuará creciendo en el 2019, según asegura el Observatorio Inmobiliario y de la Construcción en base a un informe residencial realizado por el CBRE. Además, gracias al crecimiento de la economía española, que va por delante del de la tendencia europea, España sigue atrayendo inversores internacionales y las inversiones extranjeras tendrán un papel predominante en este mercado.
El informe residencial elaborado por el CBRE y que fue presentado en el evento anual Tendencias Inmobiliarias, punto de encuentro de las principales inmobiliarias españolas, prevé que este crecimiento de la economía incrementará la demanda del sector inmobiliario, con especial énfasis en el mercado residencial y de oficinas. Este último experimentará mayores volúmenes, pues ya en 2018 la contratación de oficinas en Madrid registró su mejor cifra desde el 2009 con 541.000 m2, según asegura el Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
De este modo, el sector de oficinas se verá favorecido de forma dinámica gracias a la incesante demanda de espacios de calidad y a las nuevas formas de trabajo., como el auge de los espacios de coworking.
Por su parte, el mercado residencial continuará experimentando una evolución positiva gracias a la mejora de la economía y los mercados, que promueven la compra de viviendas y la inversión en residencial, así como suscitan el interés de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario español.
Respecto a la inversión hotelera en España, en los últimos dos años ésta experimentó un gran crecimiento en el volumen de inversiones y las perspectivas para el 2019 siguen en la misma línea. Si embargo, se espera una particular ralentización en Madrid y números similares a los del año pasado en destinos vacacionales como Cataluña, Canarias, Costa del Sol o Baleares, tal como afirma el Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
La inversión alternativa, uno de los grandes atractivos en España
La inversión alternativa sigue siendo uno de los grandes atractivos en el sector inmobiliario español y cada vez son más las opciones que entran en este sector: inversiones en vehículos, geriátricos o residencias de estudiantes, etc. En Europa, la inversión en capitales alternativos aumentó en más de un 15% en los últimos dos años, según datos proporcionados por Cinco Días.
La diferentes formas de inversión del sector inmobiliario que se incluyen en la inversión alternativa continúan ganando peso. Especialmente, debido al grado de madurez en el que se encuentra el sector inmobiliario en la actualidad. Según, Cinco Días, en 2018 resultaron de especial interés las inversiones en espacios de logística, residencias de estudiantes y de tercera edad y el ‘coliving’.
Las previsiones para el mercado inmobiliario en 2019 son positivas y muchas son las opciones que este mercado presenta, por lo que elegir en qué invertir tu dinero y obtener la máxima rentabilidad puede resultar una tarea compleja.
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